내년 새 DSR 규제 적용을 피한 마지막 수혜 오피스텔
[매일일보 김광호 기자] 라인건설은 충청남도 아산배방지구 6-3블록에 오피스텔 ‘천안아산역 EG the1(이지더원)’의 견본주택을 지난 15일 개관하고 본격 분양에 나섰다고 22일 밝혔다.
단지는 지하2층~지상29층, 6개동 총 780실 규모이며, 전용면적 84㎡ 단일면적으로 △84A1㎡ 156실 △84A2㎡ 156실 △84B㎡ 156실 △84C㎡ 156실 △84D㎡ 156실로 구성됐다.
모든 평형은 채광과 통풍에 유리한 3bay, 4bay로 설계하고, 4.7m 와이드형 광폭거실을 선보일 예정이다. 아울러 다양한 물품 보관이 편리한 내 집 앞 알파공간도 별도로 제공된다.
단지는 장항선 아산역과 천안아산역(KTX)이 도보 5분 거리에 위치해 더블역세권 입지를 갖췄다. KTX를 이용하면 서울역까지 40분대, SRT를 이용하면 수서역까지의 30분대로 소요돼 서울 중심권역으로 빠르게 이동할 수 있다.
천안아산역 EG the1(이지더원)은 지산체육공원과 용곡공원 등 대규모 공원과 호수공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 단지와 반경 1Km이내에는 이마트, 이마트트레이더스, 갤러리아백화점, 모다아울렛, CGV, 불당카페거리 등 다양한 쇼핑·문화시설이 위치해 있다. 천안시청과 천안종합운동장, 이수병원 등 관공서와 의료기관도 가까이에 있어 이용이 쉽다
더불어 단지가 위치하는 아산은 비규제지역이라는 점과 새 DSR 규제 적용을 피한 막차 오피스텔이라는 강점도 있다. 정부가 지난 10월 26일 ‘가계부채 관리 강화방안’을 내놓은 가운데 오피스텔도 내년 1월부터 총 대출액이 2억원을 넘으면 연소득의 40% 이상을 넘기지 않는 선에서만 대출을 받을 수 있다. ‘천안아산역 EG the1(이지더원)’은 연내 분양을 앞둔 만큼 중도금 대출과 잔금 대출 시에도 차주단위 DSR의 적용을 받지 않는다.
한편, 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1715번지에 위치해 있고, 청약은 오는 27일 청약홈에서 실시한다. 당첨자 발표는 30일 이뤄지고 내년 1월 3일부터 5일까지 정당 계약을 진행한다.
