[매일일보 김경렬 기자] 금융위가 이달 말 ‘특례보금자리론’ 출시를 목표로 조만간 시행 시기와 금리 조건 등을 담은 세부 내용을 발표할 방침이다. 특례보금자리론은 금리 인상기 주택 구매나 대출 갈아타기가 필요한 사람들을 대상으로 한 정책 상품이다. 9일 금융위원회 관계자는 “특례보금자리론의 출시 목표 시기는 1월 말”이라며 “전산 통합이나 은행권 협의 등과 같은 실무 작업을 진행하고 있다”고 밝혔다. 또 다른 금융위 관계자는 “특례보금자리론을 많은 분이 기다리는 것으로 알고 있다”며 “은행권 협의 및 전산 통합 작업 등을 마무리해 이달 말에는 출시될 수 있도록 할 것”이라고 덧붙였다. 특례보금자리론은 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출 등 정책 모기지의 장점을 통합한 상품이다. 이번 론은 올해 1년간만 한시적으로 운영된다. 실수요자들의 관심은 뜨겁다. 금리 인상기 시중금리보다 저렴한 고정금리 상품을 이용할 수 있다는 기대감 때문이다. 특례보금자리론은 대출 문턱을 크게 완화했다는 평가를 받는다. 소득 요건을 없앤 것이 파격적이란 평가다. 주택가격 상한은 기존 6억원에서 9억원으로 늘렸다. 대출 한도는 3억6000만원에서 5억원으로 확대했다. 신규구매를 비롯해 기존 대출에서 갈아타려는 대환 대출, 임차보증금을 돌려주기 위한 대출 목적으로도 특례보금자리론을 이용할 수 있다. 기존 대출자에게만 유리하게 정책 상품 금리 혜택이 제공된다는 형평성 논란 때문에 대출 용도와 무관하게 같은 금리를 적용토록 했다. 차주들은 이번 상품을 통해 대출 한도 확대를 시도할 수 있다. 특례보금자리론에는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제(1억원 초과 대출자에게 DSR 40%)가 적용되지 않기 때문이다. 다만 기존 보금자리론과 마찬가지로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%, 60% 수준으로 적용될 전망이다. 금리는 연 4%대가 유력하다. 지난해 하반기 판매됐던 안심전환대출은 3%대 장기·고정금리 정책 상품이었음에도 흥행이 저조했다. 안심전환대출보다는 금리를 높이돼 요건을 완화할 것이라는 관측이다.