금융당국, 부실 PF 사업장에 칼 휘두른다
금감원장 “금융시장 리스크 전이 막아야"
부실사업장 지원 대신 손절...구조조정 예고
2024-12-19 이광표 기자
매일일보 = 이광표 기자 | 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 커지면서 금융당국의 PF 부실 사업장에 대한 '옥석가리기'가 본격화될 전망이다. 특히 건설업계 부도설이 잇따르자 부동산 PF 부실이 금융 시스템 리스크로 전이되지 않도록 하겠다는 방침이다. 정부가 부실기업 ‘옥석 가리기’를 예고하자 금융권과 건설업권 모두 긴장감이 커지고 있다.
19일 금융당국에 따르면 9월말 기준 금융권 부동산 PF 대출잔액은 134조3000억원으로 6월말 대비 1조2000억원 늘었다. 연체율은 2.42%로 집계돼 2분기 대비 0.24%포인트 증가했다.
업권별로는 증권이 13.85%로 가장 높았으며 저축은행 5.56%, 여신전문금융회사(여전사) 4.44%, 상호금융 4.18%, 보험 1.11%, 은행 0% 등의 순이었다. 금융당국은 PF 연체율이 전반적으로 안정정인 상황을 유지하고 있다고 평가하고 있지만 지난해부터 이어진 PF 대출잔액 및 연체율 증가세는 좀처럼 잡히지 않고 있다.
금융당국은 그동안 PF 대주단을 통한 만기연장·이자유예 등의 조치로 연착륙을 시도해 왔다. 그럼에도 자금난을 겪는 중소·중견 건설사들의 줄도산 우려는 커지는 분위기다.
이에 정부에서는 최근 건설의 부실이 금융의 부실로 이어지는 ‘연쇄효과’를 막겠다는 방침이다. 이른바 ‘옥석 가리기’가 시작된 것이다. 지난 12일에는 이복현 금융감독원장이 “사업성이 미비한 사업장이나 재무적 영속성에 문제가 있는 건설사·금융사의 경우에는 시장원칙에 따라 적절한 조정·정리, 자구노력, 손실부담 등을 전제로 한 자기 책임 원칙의 진행이 불가피하다”고 언급한 바 있다. 사업성은 충분하지만 일시적 유동성 위기를 겪는 정상 사업장에 대해서는 충분한 지원을 제공하겠지만 사업성 제고가 어려운 부실 사업장에 대해서는 옥석가리를 통해 본격적인 구조조정에 나서겠다는 얘기다.
최상목 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자도 지난 17일 더불어민주당 양경숙 의원실에 제출한 국회 기획재정위원회 인사청문회 답변서에서 “부동산 PF 연착륙을 정책 우선순위에 두고 철저히 관리해 나갈 것”이라며 “부동산 PF 부실은 금융시장과 건설사·부동산 등 실물시장으로 전이될 수 있어 면밀히 살펴봐야 하는 과제”라고 강조했다.
사업성이 부족한 사업장에 대한 금융권의 자체적인 정리·재구조화에도 속도가 붙을 전망이다. 지난 9월말 기준 경·공매 진행 중인 사업장은 120개다. 지난해말 70개, 올해 6월말 100개에서 점차 늘고 있다. 금융당국은 "앞으로도 부동산 PF 시장 상황에 대한 면밀한 밀착 모니터링과 함께 금융권 펀드 등을 통한 금융회사의 자율적인 PF 사업장 정리 및 재구조화를 적극 유도해 나갈 계획"이라고 했다．