10월 전국 3만8000여 세대 분양 예정

수도권 2.5만 세대, 지방 1.3만여 세대 등 전년比 21%↑…"단지별 양극화 심화 전망"

2025-09-30 권한일 기자

서울

매일일보 = 권한일 기자 | 오는 10월 분양 예정 물량은 전국 45개 단지, 총 3만8055세대(일반분양 2만8271세대)로 조사됐다. 작년 같은 달(3만1525세대) 대비 21% 증가한 물량이다.

30일 직방에 따르면 다음 달 수도권에서 2만 5249세대, 지방 1만2806세대가 분양 공급될 예정이다. 수도권 내 지역별로는 △경기도 1만 7682세대 △인천 4617세대 △서울 2950세대 등이다. 지방에서는 △충남 2911세대 △전북 2226세대 △울산 1903세대 △대구 1627세대 △대전 1614세대 △충북 1412세대 △전남 475세대 △강원 329세대 △부산 309 세대 순이다.

개별 단지를 살펴보면 서울에서 잠실진주아파트를 재건축한 송파구 신천동 잠실래미안아이파크 분양가 분양을 앞두고 있다. 총 2678세대 규모 대단지로 589세대가 일반 분양으로 공급될 예정이다.

경기 지역에서는 대단지 아파트 공급이 눈길을 끈다. 안양시 동안구 호계동에서 총 1011세대 규모 아크로베스티뉴가 공급될 예정이다. 안양호계온천을 재개발해 공급되는 단지로 이 중 391세대가 일반 분양분이다. 이 밖에 △양주시 남방동 양주역푸르지오센터파크 1172세대 △평택시 합정동 힐스테이트평택역센트럴시티 1918세대 등이 내달 분양을 준비하고 있다.

인천에서는 연수구 옥련동 래미안송도역센트리폴(2549세대)과 부평구 삼산동 두산위브더센트럴부평(500세대) 등이 분양될 예정이다. 지방에서는 △강원 강릉시 회산동 강릉아테라(329세대) △대구 달서구 상인동 상인푸르지오센터파크 (990세대) △대전 중구 대흥동 대전르에브스위첸 (1278세대) △부산 연제구 연산동 센텀파크SKVIEW (309세대) △울산 중구 학산동 번영로롯데캐슬센트럴스카이(634세대) △전남 순천시 덕암동 순천지에이그린웰하이드원(475세대) △전북 전주시 완산구 중노송동 전주기자촌구역재개발 (2226세대) △충남 아산시 탕정면 더샵탕정인피니티시티3차(1163세대) △충남 천안시 서북구 성성동 천안아이파크시티(1126세대) △충북 청주시 상당구 남주동 청주남주칸타빌더시엘(478세대) 등이 분양에 나설 예정이다.

◇9월 분양, 추정치 대비 '절반' 수준 공급
당초 9월 분양 예정으로 발표된 단지는 총 3만7532세대였다. 지난 27일 기준 실제 분양이 이뤄진 단지는 총 2만 374세대, 공급 실적률 54%(일반분양 1만3330세대, 공급실적률 51%)로 집계됐다.

9월 전국 청약경쟁률은 1순위 평균 22.2대 1을 기록했고 가장 치열했던 단지는 서울 강남구 청담동 '청담르엘'로 집계됐다. 이 단지는 1순위 평균 667.26대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 다음으로 경기 성남시 중원구 중앙동 해링턴스퀘어신흥역 23.72대 1, 경기 김포시 북변동 한강수자인오브센트 7.95대 1 등의 경쟁률을 보였다.

직방 관계자는 "올해 아파트값이 상승한 수도권은 분양가상한제 아파트와 같이 가격 경쟁력이 높은 단지 등 현재 가격이 비싸더라도 희소가치가 있는 우수입지 단지로 수요가 몰리는 쏠림 현상이 지속되고 있다"며 "단지별 청약 양극화가 계속될 것"이라고 전망했다.