분당 거주자, 서울 부동산 가장 많이 사
생활권 선호 및 상급지 갈아타기 수요 영향
2025-10-21 이혜경 기자
매일일보 = 이혜경 기자 | 경기·인천 지역에서 서울 부동산을 가장 많이 사들인 구매자는 경기 성남시 분당구 거주자인 것으로 조사됐다.
21일 직방에 따르면 대법원 등기정보광장 자료를 토대로 올해 서울 소재 집합건물을 매수한 경기·인천 거주자 1만9343명을 조사한 결과 분당 거주자가 1220명으로 나타났다. 이어 남양주(1174명), 고양시 덕양구(1062명), 하남시(902명), 화성시(877명), 부천시(871명), 김포시(869명) 등의 순으로 나타났다. 분당 거주자들은 강남권역을 주로 매수했다. 서울 송파구 소재 집합건물 매수자가 175명으로 가장 많았고, 강남구(174명)와 서초구(139명)가 그 뒤를 이었다. 강동구 매수자도 105명이었다. 이는 생활권을 크게 벗어나지 않는 지역을 선호하는 동시에 상급지 갈아타기 수요가 더해진 영향이 작용했다는 설명이다. 남양주시 거주자들이 많이 매수한 지역은 강동구(146명), 성동구(139명), 중랑구(133명), 노원구(80명), 송파구(78명) 등 남양주시와 비교적 가까운 지역이다. 강동구의 경우 지난 8월 지하철 8호선 별내역 연장으로 남양주시와 접근성이 개선됐다. 고양시 덕양구 거주자들의 매수 지역은 은평구(182명), 마포구(97명), 서대문구(91명), 강서구(85명) 순으로 많았다. 이는 서울 강북 도심권과의 접근성을 고려한 선택으로 보인다. 은평구 매수 비중이 높은 것은 마포구나 서대문구보다 상대적으로 가격 진입장벽이 높지 않아 서울 입성을 노리는 실수요자 매수가 몰렸다는 설명이다. 직방 관계자는 "경기·인천 거주자들은 서울 집합건물 매수 시 지리적으로 인접한 지역 위주로 매수하는 것으로 보인다"며 "직장이나 학교 등 기존 생활권을 어느 정도 유지하면서 거주 지역에서 멀지 않은 곳으로 부동산을 매수하는 것"이라고 말했다.