미분양 석달 연속 감소에도 준공후 미분양은 4년1개월만에 최다
전남 악성 미분양 가장 많아…경기·경남 순
2024-10-31 최한결 기자
매일일보 = 최한결 기자 | 전국의 미분양 주택이 석 달 연속 감소세를 보였지만 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 계속해서 쌓이는 모습이다.
31일 국토부가 발표한 9월 주택통계에 따르면 9월 기준 준공 후 미분양 주택은 1만7262가구로 한 달 새 4.9%(801가구) 증가했다. 이 규모는 지난 2020년 8월(1만7781가구) 이후 4년 1개월 만에 가장 많은 것이다. 지난 9월에는 수도권과 지방의 악성 미분양이 동시에 늘었다. 수도권은 2887가구로 전월보다 2.3%(66가구) 증가했고 지방은 1만4375가구로 5.4%(735가구) 늘었다. 전국에서 전남의 악성 미분양이 2558가구로 가장 많다. 경기(1795가구)와 경남(1706가구)이 뒤를 잇는다. 지난 9월에는 △울산(+395가구) △대전(+233가구) △전북(+207가구)의 악성 미분양 증가세가 두드러졌다. 지난 9월 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만6천776가구로 전월보다 1.1%(774가구) 줄었다. 미분양은 지난 7월부터 석 달 연속 감소했다. 수도권 미분양이 1만3898가구로 10.2%(1282가구) 늘었지만 지방 미분양은 5만2878가구로 3.7% 감소했다. 지난 9월에는 인천에서 미분양이 1305가구 발생하면서 수도권 미분양이 크게 늘었다. 지난 7월 청약을 받은 인천 계양구 효성동 롯데캐슬 파크시티 1단지에서 발생한 미분양 물량이 상당한 것으로 보인다. 청약홈 자료를 보면, 이 단지는 1·2순위로 총 1673세대를 모집했으나 1178명만 청약을 했다. 특별공급의 경우 672가구 모집에 431가구가 접수했다.