감정가보다 고가 낙찰 아파트, 2채 중 1채는 강남
현금부자는 대출규제 영향 없는 거래시장과 비슷
2025-11-03 안광석 기자
매일일보 = 안광석 기자 | 지난 10월 기준 경매시장에서 감정가보다 높은 가격에 낙찰된 서울 아파트 2채 중 1채는 강남권 아파트로 나타났다.
대출규제에도 강남 재건축과 신축 단지 위주로 신고가 거래가 이어지는 가운데 경매시장도 비슷한 양상으로 흘러가고 있는 것이다. 3일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매시장에선 모두 48채가 낙찰가율 100% 이상 가격에 거래됐다. 이 가운데 서울 강남·서초·송파 등 소위 강남 3구에 주소를 둔 아파트는 모두 24채로 조사됐다. 낙찰가율이 100%를 넘은 강남 아파트 수는 지난 1월 8채, 2월 4채, 3월 1채, 4월 11채, 5월 7채, 6월 8채, 7월 13채, 8월 10채, 9월 6채 등으로 10월 들어 거래가 급증했다. 특히 지난달 낙찰가율 상위 10위에 오른 서울 아파트 10채 중 8채가 강남권 소재였다. 강남구 개포 주공 6단지 아파트 60㎡는 9명이 응찰한 끝에 감정가 19억원보다 5억7000만원 이상 비싼 25억2600만원(낙찰가율 129.5%)에 낙찰됐다. 서울 강남구 일원동 푸른마을 60㎡는 12명이 몰려 감정가보다 2억5000만원가량 높은 14억5221만원에 거래됐다. 이들 아파트는 모두 재건축 가능성이 거론된다. 대출규제 영향을 받지 않는 현금 부자들이 선호하는 강남권의 재건축 단지와 신축 단지가 인기를 끄는 것과 맞물려 있다는 것이 지지옥션 측 설명이다.