국토부, 1기 신도시 선도지구 13개 구역 3.6만호 선정
분당·일산·평촌·중동·산본 등 선정
2025-11-27 이혜경 기자
매일일보 = 이혜경 기자 | 국토교통부와 경기도·고양시·성남시·부천시·안양시·군포시는 27일 1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과와 선도지구 지원방안 및 향후 1기 신도시 정비 추진 방안을 발표했다.
분당은 총 3개 구역 1948가구, 일산은 3개 구역 8912가구, 평촌은 3개 구역 5460가구, 중동은 2개 구역 5957가구, 산본은 2개 구역 4620가구가 해당한다. 분당은 △샛별마을 동성(2843가구) △양지마을 금호(4392가구) △시범단지 우성(3713가구)이 해당한다. 일산은 △백송마을 1단지 등(2732가구) △후곡마을 3단지 등(2564가구) △강촌마을 3단지 등(3616가구)이 포함됐다. 평촌은 △꿈마을금호 등(1750가구) △샘마을 등(2334가구) △꿈마을우성 등(1376가구), 중동은 △삼익 등(3570가구) △대우동부 등(2387가구), 산본은 △자이백합 등(2758가구) △한양백두 등(1862가구)이 해당한다. 국토부는 선도지구로 선정되지 않은 구역 중 주택 유형이 연립인 2개 구역 1400호는 별도 정비물량으로 선정해 선도지구에 준하는 수준으로 지원·관리해나가기로 했다. 이들 2개 구역을 포함하면 분당은 총 4개 구역 1만2055가구, 일산은 4개 구역 9174가구로 늘어난다. 국토부는 25년 특별정비계획 수립 등 선도지구의 신속한 후속절차 이행과 성공적인 사업추진을 위해 적극적인 행정 지원을 통해 사업지연 요인에 사전 대응한다. 또한 통합정비 맞춤형 금융지원을 통해 대규모 자금을 안정적으로 적기 조달하며 주민협력형 정비 모델도 적용할 계획이다. 그간 정비사업에서 장기간이 소요된 학교문제의 사전 해소를 위해 국토부·교육부·경기도교육청 간 업무협약을 12월 중 체결하고 1기 신도시 정비 全 과정에서 긴밀한 협력을 이어나갈 예정이다. 또한 추정분담금 산정 결과에 대한 공신력 문제로 주민 간의 갈등과 민원이 발생하는 것을 줄이기 위해 부동산원을 통해 분담금 산출 업무를 지원할 계획이다. 금융 측면에선 12조원 규모의 미래도시펀드 조성을 본격 추진한다. 투자설명회 등을 거쳐 내년 모펀드 조성을 완료하고 2026년 정비사업 초기사업비부터 지원할 계획이다. 통합정비 시의 특화보증도 내년까지 준비를 마칠 계획이다. 미래도시펀드와 연계해 사업비 보증 시기를 앞당기고 초기사업비부터 보증을 추진한다. 국토부·경기도·1기 신도시 각 지자체는 향후 신도시별 기본계획 등에 특별정비예정구역별 순차정비 개념을 도입한다. 내년부터는 공모 없이 주민제안 방식으로 연차별 정비물량 내에서 승인해나가는 방안 등을 검토하기로 했다. 박상우 국토부 장관은 "12월에는 그간 관계기관 등과 협의해 온 유휴부지 개발·영구임대주택 순환정비 등의 이주대책과 광역교통 개선방안을 발표할 계획"이라며 "절차가 진행 중인 1기 신도시별 정비 기본계획도 경기도가 차질없이 연내 승인할 수 있도록 적극 협조할 계획"이라고 말했다.