수원 부동산 시장의 다크호스 호매실지구!

이번 공급되는 2단지(B-5블록)는 지하 1층, 지상 15~25층, 13개 동 총 1,100가구 규모다. 전 가구가 수요자들로부터 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 중소형 단일 평형(△84㎡A타입 938가구, △84㎡ B타입 44가구, △84㎡C타입 118가구)으로만 지어진다. 청약일정은 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1,2순위, 13일 3순위 청약 접수를 받을 예정이며, 당첨자 발표는 24일이고, 계약 기간은 3월 2일~4일까지 3일간 진행될 예정으로 심의가 통과하면 정확한 일정이 나올 예정이다.

‘수원 호매실 호반베르디움 2단지’가 위치한 호매실지구는 최근 수원 지역에서 신 주거지로 각광 받으며 부동산 시장이 꿈틀거리고 있다. 실제, 지난해 5월 호매실지구의 미분양 아파트는 전량 분양을 완료했으며, 지난해 6월 입주를 시작한 수원 호매실지구 3단지의 경우 현재 호가가 3천~4천만 원이나 붙었다. 여기에 지난해 말 호반건설이 앞서 분양한 ‘수원 호매실 호반베르디움 1단지’는 분양한지 일주일 만에 100% 계약이 마감하는 등 높은 인기를 끌었다. 한 달 사이 국민은행 부동산시세에 따르면 지난해 12월 3.3㎡당 아파트 매매가는 666만6천 원에서 올 1월 달에는 742만5천 원으로 무려 11.3%나 상승했다. 전세가도 강세다. 지난 달 3.3㎡당 전세가는 587만4천 원으로 12월 대비(501만6천 원) 17.1%나 올랐다.

이는 LH에서 공급한 공공 임대 아파트가 1만가구 이상 입주를 완료하며 주거여건이 크게 개선되었기 때문이다. 여기에 신분당선 연장(예정)선이 지구 안에 추진된다면, 역세권 프리미엄도 기대할 수 있으며, 특히, 호반건설의 호매실 호반베르디움 1, 2단지는 호매실지구에서도 탁월한 입지로 평가 받고 있다. 단지 바로 앞에 수변공원이 있어 쾌적하고, 홈플러스 이용도 편리하다. 서수원 터미널, 수원역, 서수원 이마트, 농협 하나로클럽, AK백화점, 롯데몰 등도 가깝게 이용할 수 있다.

교육환경도 양호한데 단지 인근에 칠보초등학교가 있고, 지구 내 학교 용지도 계획돼 있다. 최근 호매실 도서관이 개관됐고, 5천석 규모의 돔구장과 축구장, 농구장 등을 갖춘 체육문화시설도 준공될 계획으로 삶의 질을 높여 줄 것으로 보인다. 또 인근에 30만㎡ 규모의 수원 R&D 사이언스 파크가 2019년 준공 예정으로 배후수요도 풍부해질 것으로 전망된다.

단지를 살펴보면 ‘수원 호매실 호반베르디움 2단지’는 전 가구가 남향 위주로 채광과 통풍이 탁월하며 바람 길 확보도 용이하도록 설계됐다. 여기에 1단지 분양 당시 수요자들의 높은 호응을 받았던 4베이(bay) 4룸의 특화설계가 이번에도 적용된다. 이 단지는 주방 옆에 알파 공간을 둬 중소형이지만, 방을 4개까지 활용할 수 있다.(타입별 상이) 냉장고장, 다용도 김치냉장고장, 별도로 시스템 선반이 있는 팬트리 등 다양한 수납공간으로 주부들의 마음을 사로잡을 것으로 보인다. (일부 확장시 제공, 타입별 상이) 또한, 가변형 벽체를 활용해 소비자 취향의 공간 활용이 가능하다. 된다. (타입별 상이)

대단지에 어울리는 커뮤니티 시설도 다양하게 들어선다. 실내골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 샤워실 탈의실 등으로 구성된 운동시설 및 실내체육관이 설치되고, 동호회실, 주민회의실, 작은도서관(북카페), 키즈클럽, 남녀 구분 독서실 등 문화시설이 마련된다. ‘수원 호매실 호반베르디움 2단지’의 견본주택은 수원시 KBS 드라마센터(수원시 팔달구 인계동 963-11번지) 인근에 마련된다. 입주예정일은 2017년 7월이다.

한편, 호반건설은 같은 날 시흥 배곧신도시 호반베르디움 3차 1,647가구를 분양하고, 3월에도 의정부 민락 1차(B14, B15블록) 1,537가구, 인천 서창2지구 600가구 등 수도권 인기 택지지구에서 분양을 이어간다. 분양문의: 1800-8355