수도권 입주물량 세례…분양권 시세 5개월째 하락중

2011-09-08     허영주 기자
[매일일보] 최근 수도권에서 입주물량이 쏟아지며 분양권 시세가 5개월 연속 하락했다. 반면 지방은 부산, 대전을 중심으로 상승세를 나타냈다.

8일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 8월 전국 분양권 시세는 전월대비 0.03% 하락했다. 수도권은 -0.11%로 5개월째 하락세를 이어간 반면 지방은 0.12%로 상승했다.

이는 지방의 경우 최근 들어 입주물량 매우 적었던 반면 수도권은 여전히 많은 입주물량이 쏟아졌기 때문으로 풀이된다.

지역별로는 서울의 경우 분양권 시세가 전월대비 0.04% 떨어졌다. 특히 동대문구(-0.63%)와 용산구(-0.29%)의 하락세가 눈에 띄었다.

동대문구는 중소형 아파트 급매물이 한 두건 거래 후 거래가 다시 소강상태를 보이고 있다. 용산구는 용산국제업무지구 조성사업이 차질을 빚으면서 매수세가 위축됐고 가격도 소폭 하락했다.

경기도는 지난달 -0.21%를 기록, 수도권에서 가장 큰 하락세를 보였다. 입주물량이 많은 고양(-0.42%)과 용인(-0.36%)이 크게 떨어졌다.

고양시는 하반기에만 총 11개 단지 1만1000여가구의 입주가 예정된 덕이지구와 식사지구 단지가 하락세를 이끌었다. 용인시도 입주물량이 많은 신봉동과 상하동 일대 하락세가 두드러졌다.

신도시는 파주교하신도시(-0.55%)가 크게 하락하며 8월 -0.11%의 하락세를 나타냈다. 인천도 청라지구 입주를 앞둔 서구(-0.24%)의 내림세로 -0.05%를 기록했다.

반면 지방은 0.12%로 2개월 연속 상승했다. 부산(0.19%)과 대전(0.16%)이 상승세를 이끌었으며 하락한 지역은 없었다.

부산은 아파트 공급부족이 전세값과 중소형 매매가 상승으로 연결되면서 시장이 살아나고 분양권 상승에도 영향을 줬다.

대전은 전세물건이 부족해지면서 분양권이 상대적으로 저렴한 중구 및 동구 지역을 중심으로 상승했다.