[매일일보 이소현 기자] 현대건설이 오는 16일 인천 남동구 간석동 일원에 공급되는 ‘힐스테이트 인천시청역’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다.
힐스테이트 인천시청역은 백운1구역 재개발을 통해 지하 3층~지상 28층, 9개 동, 전용 39~84㎡, 총 746가구를 규모로 건설된다. 이 중에서 전용 59㎡와 84㎡ 485가구를 일반에 분양할 예정이다. 전용면적별로는 59㎡A 333가구, 59㎡B 111가구, 84㎡ 41가구 등 실수요자들의 선호도가 높은 중·소형으로 공급된다.
분양 일정은 오는 16일 견본주택 개관을 시작으로 19일 특별 공급, 20일 1순위, 21일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자는 발표는 28일, 정당 계약은 내년 1월 9일부터 11일까지 3일간 진행된다.
단지는 남향 위주의 배치와 4베이(Bay) 판상형 설계를 도입해 채광과 통풍을 극대화했다. 넉넉한 동간거리로 일조권도 확보했다.
발코니 확장시 거실 및 침실 외부창을 유럽산 시스템창호 및 3중유리를 적용해 더 넓고 유려한 공간 활용이 가능하다. 커스터마이징 옵션도 제공해 수요자의 라이프 스타일를 반영할 수 있게 했다. 주방에는 음식물 쓰레기 이송 설비를 배치해 세대 내에서 편리하게 음식물 쓰레기를 배출할 수 있다.
단지는 힐스테이트만의 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT)가 적용된다. 스마트폰 앱을 통해 조명과 같은 빌트인 기기를 단지 내·외부에서 제어할 수 있다. 엘리베이터 호출과 주차 위치 확인도 가능하다.
외부에서 흡착된 미세 먼지를 현관에서 제거할 수 있는 현관 에어샤워 시스템을 유상으로 선택할 수 있다. 미세먼지 저감에 효과적인 HEPA필터를 장착한 전열교환 환기 시스템, 녹물 방지를 위한 녹물 제로화 시스템 등이 적용된다.
커뮤니티 시설의 경우 골프연습장, 피트니스센터 등 스포츠 시설을 비롯해 클럽하우스, 사우나 등이 조성된다. 어린 자녀들을 위한 H아이숲(실내 어린이놀이터) 등 특화 시설과 도서관, 독서실도 마련된다.
단지가 들어설 인천시청역 일대는 광역시청·교육청·경찰청 등 지역 행정의 중심지다. 이와 함께 사업지 인근에 남인천우체국, 인천경찰청, 인천문화예술회관 등 공공기관과 가천대길병원 등 의료시설이 잘 갖춰져 있다.
단지는 인천지하철 1·2호선, GTX-B(예정) 환승역인 인천시청역 트리플 역세권으로 교통이 편리하다. 또 인천대입구~마석을 잇는 GTX-B 노선이 개통되면 인천대입구역에서 서울역까지 버스와 전철로 각각 약 90분이 걸리던 시간이 28분으로 단축돼 서울 도심 접근성이 대폭 향상될 전망이다.
아울러 단지 도보 거리에 경원초, 상인천여중, 동인천중, 인천고, 인천예술고 등 다수의 초·중·고가 위치한다. 또 인천광역시교육청 주안도서관과 중앙도서관과 주변 학원가 이용도 가능해 교육 환경을 갖추고 있다.
편리한 생활 인프라 역시 돋보인다. 롯데백화점(인천점), 뉴코아아울렛(인천점) 등 쇼핑시설과 홈플러스(구월점), 롯데마트(인천터미널점) 등 대형마트가 가깝고 인천 대표 상권 중 하나인 구월동 로데오거리를 쉽게 오갈 수 있다.
주변으로는 크고 작은 정비 사업이 예정돼 있다. 이 사업들이 본격적으로 완료되고 GTX-B노선까지 개통되면 일대가 새로운 주거특구로 거듭날 것으로 예상된다.
단지가 위치한 인천 남동구는 지난 11월 조정대상지역이 해제됐다. 이에 따라 청약·대출 등 관련한 규제가 크게 완화된다. 우선 세대원, 다주택자도 청약 접수가 가능해졌다. 입주자모집공고일 기준 만 19세 이상이면서 청약 통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 수도권 거주자면 된다.
중도금 대출의 경우 총 분양가의 60%까지 적용된다. HUG 보증 중도금 대출은 최대 2건까지 받을 수 있다. 재당첨 제한을 받지 않으며, 6억원 이하 주택이라 자금조달계획서 제출 의무도 없다. 양도세와 취득세 중과도 제외된다.
분양 관계자는 “힐스테이트 인천시청역은 주변으로 교통, 상업시설, 학군 등 다양한 생활 인프라가 모두 갖춰져 있어 실수요자들을 중심으로 오픈 전부터 문의가 꾸준했다”라며 “GTX-B(예정) 등 교통망 개선과 주거 환경 개선이 기대되는 개발 사업이 다수 예정돼 있는 만큼 성공적인 분양 결과를 기대하고 있다”고 말했다.
현대건설은 예비 청약자들의 궁금증을 해소하기 위해 ‘힐스테이트 인천시청역’ 사이버 견본주택도 운영 중이다. 견본주택을 방문하지 않고도 공식 홈페이지에서 내부 평면과 인테리어 등 유니트 곳곳을 확인할 수 있다.