[매일일보비즈] 주택시장의 장기침체로 상당수 건설사들이 부서 및 인력 감축과 공공택지 해약 등을 실시했으며 주택부문 사업 규모도 축소할 계획인 것으로 조사됐다.

10일 대형 주택건설업체들의 모임인 한국주택협회가 올해 초 분양계획을 제출한 52개사를 대상으로 설문조사를 실시한 결과에 따르면 조사에 참여한 43개사 가운데 62.8%(27개사)가 향후 주택사업 규모를 축소할 것이라고 응답했다.

이들 건설사는 주택담당 조직 축소, 인력 감축 등 구조조정을 통해 사업다각화를 추진하고 있으며 향후 지속적인 주택사업에 대해서도 부정적인 것으로 조사됐다.

설문에 참여한 회사 가운데 51.2%(22개사)는 주택사업 전담 부서를 축소했으며 인력을 감축한 회사도 58.1%(25개사)에 달했다.

이들 회사의 평균 주택사업 종사자수는 460명 이내였으며 인력을 증원한 회사는 2개사에 불과했다. 인력 감축 규모는 평균 55명 수준으로 100명 이상 줄인 회사도 5개사나 됐다.

조사에 응답한 43개사의 경우 올해 분양계획 물량 중 총 6만8542가구의 신규분양을 포기하거나 연기한 것으로 나타났다. 이 가운데 4만3845가구는 수도권 물량이다.

이에 따라 전체 매출액에서 올해 주택부문 매출 비중이 지난해 보다 감소할 것으로 전망한 건설사도 70.7%(29개사)에 이르렀다. 이 중 20개사는 지난해에 이어 2년 연속 주택부문 매출이 감소할 것으로 내다봤다.

부동산 경기 침체와 가격 경쟁력 저하로 공공주택용지를 계약 해지하거나 해지할 의향을 밝힌 건설사도 다수였다.

공공택지지구내에서 21개사가 보유중인 민간 공동주택용지 63개 필지(284만4000㎡) 중 63.5%(40개 필지 170만2000㎡)가 계약을 해지했거나 해지를 원하는 택지로 조사됐다.

또 계약 해지한 택지 절반(10개 필지 29만2000㎡)은 위약금을 물면서까지 계약을 해지한 것으로 나타났다. 특히 14개 건설사가 해지를 원하고 있는 21개필지 100만2000㎡ 가운데 76.2%(78만1000㎡)는 위약금을 감수할 의향이 있는 것으로 조사됐다.

한편 제도개선 사항과 관련해 46.5%는 DTI(총부채상환비율) 규제를 최우선 과제로 꼽았으며 다음으로는 ▲양도세 및 취·등록세 등 세제 개선 ▲LTV(주택담보대출비율) 규제 완화 ▲분양가 상한제 폐지 ▲제2종 일반주거지역 평균층수 제한규정 폐지 등의 응답이 뒤따랐다.