[매일일보 PR 기자] 서울 구로구 고척4구역 재개발사업의 시공권을 놓고 대우건설과 현대엔지니어링 간의 수주 경쟁이 치열한 가운데, 조합에 제출한 양 시공사의 입찰제안서 내역이 공개됐다.
조합에 제출한 입찰제안서에 따르면, 3.3㎡당 공사비는 대우건설과 현대엔지니어링 모두 447만원으로 동일하다. 그러나 특화계획안은 대우건설이 3.3㎡당 432만원, 현대엔지니어링이 447만원으로 15만원 차이가 난다.
이주대여비 조건은 대우건설이 ‘기본이주비(LTV40%)+추가이주비(LTV30%)’를, 현대엔지니어링 ‘기본이주비(LTV40% +추가이주비(LTV40%)’을 각각 제안했다. 대신 대우건설은 사업촉진비 150억 무이자 지원을 통한 다주택자, 담보한도부족자, 세입자 문제를 해결해 주겠다고 제안했다. 이와 함께 대우건설이 무이자 사업비 950억원을 제시, 현대엔지니어링이 제시한 800억 보다 높게 책정해 사업비 부담을 낮췄다.
착공시기 및 사업기간은 대체로 비슷했다. 양 사 모두 입찰지침에 따라 2022년 2월을 제시했다. 다만, 대우건설은 특화안으로 2021년 8월 착공을 제시, 6개월의 사업기간 단축으로 총 사업비 및 금융비를 절감할 수 있는 안까지 제시했다. 공사기간은 대우건설 34개월, 현대엔지니어링 35개월로, 1개월의 차이가 발생했다. 공사비 지금 조건은 동일했다. 양 사 모두 분양수입금내 기성불을 제시했다.
조합원들을 위한 특별제공품목을 비교하면, 대우건설은 양문형 냉장고, 스탠드형 김치냉장고, LED 50인치 TV, 드럼세탁기, 전기건조기, 무선청소기 압력밥솥을 제공한다. 현대엔지니어링은 시스템에어컨 3개소, 드럼세탁기, 전기건조기, 무선청소기, 드라이기, 스타일러 등으로 비슷한 듯 다소 차이가 있었다.
시공능력평가와 정비사업 준공실적 등 기본 지표에서도 대우건설이 앞선다. 대우건설의 시공능력평가순위는 4위, 현대엔지니어링은 6위에 올라있으며, 최근 3년간 정비사업 준공실적은 대우건설이 6만6868가구인 반면, 현대엔지니어링은 준공실적이 전혀 없다.
서울 구로구 고척4구역은 서울 구로구 고척동 148번지 일대에 용적률 269.8%을 적용해 지하4층~지상 최고 25층, 10개동 938가구와 부대복리시설 등의 건립으로 계획된 재개발 사업이다. 시공권은 오는 6월 28일 조합원 총회에서 결정된다.
