대치동 구마을 1,2,3지구는 도시·주거환경정비기본계획상 주택재건축 정비예정구역이며, ‘대치동 구마을 제1종 지구단위계획’의 특별계획구역으로 결정된 구역으로서, 구마을 1지구는 대치동 963번지 일대 면적 2만9532㎡로 용적률 240.98% 건폐율 26.15% 최고 18층 규모의 공동주택 9개동 454세대, 구마을 2지구는 대치동 977번지 일대 면적 1만4593㎡로 용적률 220% 건폐율 36.14% 최고 15층 규모의 공동주택 8개동 268세대, 구마을 3지구는 대치동 964번지 일대 면적 1만4833㎡로 용적률 249.95% 건폐율 40.89% 최고 16층 규모의 공동주택 6개동 257세대를 신축할 예정이다. 

구마을 1,2,3지구 건립 총 979세대 중 82%가 전용면적 85㎡이하의 중소형 주택(805세대)으로서, 전용면적 60㎡이하의 소형이 32%(309세대)가 건설될 예정이며, 전용면적 60㎡이하 소형 중 80세대를 임대주택으로 확보했다.