매일일보 = 김수현 기자  |  빌라 전세사기 영향으로 올해 1분기 수도권 소형 빌라 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 최고치를 기록했다.

22일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 1분기 서울·경기·인천 등 수도권 지역의 전용면적 60㎡ 이하 빌라의 전월세 거래량은 5만891건으로, 이 가운데 54.1%인 2만7510건은 월세로 집계됐다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 1분기 기준으로 가장 높은 수치다. 지난 2020년 1분기 수도권 소형 빌라의 월세 비중은 31.5%였지만 2021년 32.0% △2022년 39.9% △2023년 49.0% 등 매년 꾸준히 상승하고 있다. 수도권에서 월세 비중이 가장 높은 곳은 경기도로, 1분기 전체 거래 1만4361건 중 55.1%(7916건)가 월세 거래였다. 서울은 전체 거래 3만3043건 가운데 전세 거래 1만5106건, 월세 거래 1만7937건으로 월세 비중이 54.3%를 차지했다. 인천은 전체 3487건 가운데 월세 거래는 1657건(47.5%)이었다. 전세 거래는 줄고 월세 거래가 늘어난 것은 빌라 전세 사기 영향으로 풀이된다. 전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 지속되면서 월세 선호 현상이 나타난다는 것이다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금을 안전하게 되돌려 받을 수 있다는 인식이 자리 잡기 전까지 아파트 전세 선호 현상이 더욱 두드러질 것으로 보인다"고 말했다.