[매일일보] 증권업계는 용산국제업무지구 개발사업 부도 여파가 건설업종에 미치는 영향은 제한적일 것으로 14일 전망했다.

이번 부도로 단기적으로 투자 심리가 위축되겠지만 각 건설사별로 직접적인 피해 수준은 감내할 수 있을 정도고 신정부 출범에 따른 부동산대책 발표 기대감이 크기 때문이다.우리투자증권 이왕상 연구원은 “부동산시장 회복을 기다리던 건설업종에 이번 용산개발 사업의 좌초는 단기적으로 부정적으로 작용할 것”으로 예상했다.이 연구원은 “용산개발 사업 시행사 드림허브의 주주로 참여한 건설사는 삼성물산, GS건설, 현대산업개발, 금호산업 등이며, 만약 최종 부도가 확정되면 이들은 최악의 경우 참여한 지분만큼 손실을 보게 된다”고 말했다.삼성물산은 6.4%의 드림허브 지분을 보유해 건설사 중 가장 높은 지분율을 지니고 있다. 금액으로 따지면 640억원 가량이다. 여기에 780억원 가량의 전환사채 역시 가지고 있다.만약 용산사업이 최종 부도로 처리되면 삼성물산은 투자금액 중 일부를 고스란히 날리게 될 전망이다.이 연구원은 “드림허브 최종부도가 확정되면, 삼성물산은 지분 640억원을 손실처리할 가능성이 있어 보이며, 780억원의 CB는 코레일이 시행사에서 받은 토지매매대금(약 3조원)을 반환하게 돼 있어 상당 부분 돌려받을 수 있을 것”이라고 전망했다.박중선 키움증권 연구원 역시 “삼성물산은 삼성전자 보유 지분 가치 상승과 삼성전자 배당금 상향 조정 때문에 용산 사업 디폴트가 기업가치에 미치는 영향은 거의 없을 것”이라고 언급했다.박 연구원은 또 “삼성물산 이외에 16개 건설사가 드림허브 자본금의 20%를 투자했다”며 “상장사에 대한 피해금액은 출자비율을 참작했을 때 GS건설과 현대산업, 금호산업이 각각 200억원, 태영건설 60억원 등으로 순자산규모 대비 미미한 수준이기 때문에 영향은 제한적일 것”으로 덧붙였다.증권업계는 용산 부도 사태로 악화한 투자심리가 신정부의 종합부동산대책 발표로 회복될 가능성이 있다고 전망했다.이 연구원은 "단기적으로 악화한 건설업종 투자심리가 이달 말이나 다음 달 초 신정부의 종합부동산대책 발표를 기점으로 방향성이 전환될 가능성이 있다"고 예상했다.이경자 한국투자증권 연구원 역시 “용산 부도 악재가 정부의 부동산 정책을 더욱 강력하게 만들 수 있다”며 “투자 심리 악화로 과도하게 주가가 내려간 건설사에 관심을 둘 필요가 있다”고 말했다.