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[매일일보] 부동산 불황기에는 어떤 아파트를 분양받아야 할까? 미분양은 위험이 높고, 택지지구 분양도 분양가가 높아 불안하긴 마찬가지다. 이런 상황에는 미래가치가 확실한 뉴타운이나 신도시에 분양받는 것이 좋다. 뉴타운과 신도시는 교통·녹지·편의시설 등의 인프라가 잘 갖춰져있는데다 중심업무지구 접근성도 뛰어나 발전가치가 높기 때문이다. 2010년 내집마련을 준비하는 수요자들을 위해 부동산뱅크에서 뉴타운·신도시의 유망 분양 단지에 대해 알아봤다. ▶ 서울 뉴타운 왕십리뉴타운의 2구역은 4월에 509가구를 분양할 계획이다. 성동구 하왕십리동 12-37번지에 주거중심형으로 건설되는 구역으로 단지 북측은 청계천과 접해있어 주거환경이 쾌적한 편이다. 단지 서측에 위치한 이마트와 왕십리역의 민자역사도 수월하게 이용할 수 있다. 여기에 지하철 2호선 상왕십리역과 1, 2호선 신설동역이 가까워 교통여건도 뛰어나다. 단, 주변으로 공업사가 늘어서 있어 소음이 발생할 수 있다. 전농·답십리뉴타운의 래미안은 은 동대문 전농동 440-9번지에 총 2,397(일반 585)가구로 건설된다. 이 단지는 초·중·고등학교 시설이 밀집되는 중심부에 위치해 학부모들에게 인기가 높을 것으로 예상된다. 또 지하철 1호선 청량리역과 걸어서 10분 거리에 있어 지하철뿐만 아니라 롯데백화점, 경동시장, 청량리재래시장, 카톨릭대학병원 등의 역주변 편의시설 이용도 수월하다. 신정뉴타운에서는 양천구 신월동 612-13번지에 롯데건설과 우림건설의 465가구가 일반에 선보일 계획이다. 남측으로 계남근린공원이 위치해 주거환경이 쾌적한데다 지하철 2호선 신정네거리역과 인접해 대중교통여건이 좋다. 이곳은 학군이 좋은 목동과 인접해 학군수요가 높을 것으로 예상되는 곳이다. 천호뉴타운은 신동아건설이 6월 230가구 규모의 신동아파밀리에를 분양할 예정이다. 지하철 5, 8호선 천호역이 걸어서 5분 거리에 있는데다 천호역 주위에 현대백화점, 이마트 등의 상업시설이 갖춰져있다는 장점도 있다. 뉴타운 서측으로는 한강과 접해있고, 내부에는 천호동공원이 있다여기에 올림픽대로 진입도 수월해 도로교통도 뛰어나다.
