[매일일보 배나은 기자] 금융당국이 렌트푸어(주택임대 비용으로 고통받는 사람) 구제를 위해 전세대출 보증 지원을 확대하기로 했다.또 하우스푸어(내 집 빈곤층)를 위해선 은행권의 프리워크아웃 대상을 늘리기로 했다.금융위원회는 13일 이 같은 내용을 담은 4·1 부동산 대책에 따른 보안 방안을 내놨다.현재 주택금융공사가 사들일 수 있는 채권의 담보주택 요건을 가격 6억원 이하 및 면적 85㎡ 이하에서 ‘면적 85㎡ 이하’ 요건을 빼기로 했다. 거치 기간 종료가 임박한 대출 채권도 사들일 수 있도록 요건을 완화하기로 했다.주택금융공사의 전세대출 동일인당 보증한도는 기존 1억5000만원에서 2억원으로 늘리고 소득 대비 보증한도도 연소득의 1.5~3배에서 2.5~4배로 확대하기로 했다. 최저 인정소득도 1500만원에서 1800만원으로 상향 조정하기로 했다.은행권 자체 프리워크아웃도 보완해 서울보증보험의 소액임차보증금 보험 상품도 프리워크아웃 대상에 넣기로 했다.누적 연체 일수가 30일 미만이라도 연체 우려가 있다고 판단되면 프리워크아웃 대상에 포함하고 1년 이상 성실 상환 시 대손충당금 적립 부담이 완화되도록 조치하기로 했다.집주인 담보 대출 방식과 임차보증금 반환청구권 양도 방식의 ‘목돈 안 드는 전세제도’도 이달 말에 실시할 예정이다. 오는 23일 이후 우리은행, 국민은행, 신한은행 등에서 관련 상품을 출시할 계획이다.은행권 주택담보대출 프리워크아웃 실적은 올해 1월부터 7월까지 6조5000억원에 달했다. 지난해 전체는 9조4000억원이었다.그러나 일각에서는 정부의 이런 정책이 임시방편에 지나지 않는다는 지적도 나오고 있다.서민들로서는 급등한 전셋값을 마련하기 위해 또 대출을 받아야 하기 때문이다.실제 정부가 저리의 전세대출을 확대한 결과, 지난 2011년 말 18조 원이었던 전세자금 대출 잔액은 25조까지 늘었다.부동산 업계 관계자는 “단순히 대출을 지원하는 것보다는 공급 부족 등 근본적 원인을 해결할 수 있는 제도적인 문제를 보완해야 한다”고 지적했다.