[매일일보 김백선 기자] ‘용인죽전역 신일유토빌’ 수분양자들이 아파트 시공사인 신일건업을 상대로 소송을 제기하고 나섰다.

경기도 용인시 기흥구 보정동 294-6번지에 위치한 용인죽전역 신일유토빌은 지하1층~24/26층 2개동 총 155세대 규모로, 준공일은 올해 8월 예정됐다.죽전 신일유토빌 수분양자 A씨는 “분양 당시 신일건업 측에서 특별분양조건으로 중도금에 대한 이자지원을 내세워 예비입주자들은 끌어들였다”며 “하지만 중도금 이자 지원 관련 내용과 준공예정일을 지키지 않아 그 피해를 수분양자들이 보고 있다”고 주장했다.18일 A씨에 따르면 지난 2011년 7월 분양 당시 신일건업 측은 중도금 60% 전액 4년 무이자 지원(입주전 2년+입주후 2년)으로 2년치 이자를 잔금에서 미리 정산하는 형식으로 분양가 인하해 주는 특별분양조건을 내세웠다.하지만 신일건업은 지난 2012년 11월 법정관리에 들어가며 상장폐지 위기를 맞았다. 중도금 이자 대납을 같은 달 4차부터 2013년 4월까지 수차례 연체, 자금 부족을 이유로 공사가 중단돼 준공예정일을 지연하는 등 재정상황이 불안정하다는 것을 여실히 보여줬다고 주장했다.이에 수분양자들은 해당 은행에 추가대출을 중단해 줄 것을 강력히 요구, 지난해 12월17일로 예정되어 있던 중도금 대출 5회차부터 실행이 중단됐다.수분양자 B씨는 “올해 3월 신일건업은 서울중앙지방법원으로부터 회생계획인가결정을 받게 됐다”며 “수분양자들은 아파트 완공에 대한 믿을 수 있는 보장책과 향후 공사중단 등의 상황을 예방하기 위한 대비책과 공사지연으로 인한 피해배상 등을 요구했다”고 밝혔다.아무런 보장책도 없이 중도금을 지급할 수 없다는 것이다.이와 같은 내용을 협상하기 위해 수분양자들은 협상대표단을 만들었다. 하지만 신일건업이 수분양자 협의회의 존재를 인정하지 않아 그 중 일부를 대표단으로 위임, 협상 권한을 주는 것으로 한정해 신일건업 측과 협상을 진행한 것이다.그런데 이 과정에서 대표단의 배임행위가 발생, 수분양자 동의 없는 중도금 인출사태가 발생했다.수분양자 A씨는 “대표단은 신일 측과 협상 진행 상황을 수분양자들에게 공개하지 않았다. 이후 불신이 높아지자 수분양자 인터넷 카페에 협상 가안을 게재해 찬반 투표를 진행했다”며 “하지만 투표가 한창 진행되고 있는 가운데, 대표단은 시공사와 이것이 마치 수분양자의 전체적인 협상안인 것처럼 시공사와 협상했다”고 밝혔다.이어 “이로 인해 중도금 5개월간 연체된 이자는 해결됐지만 엄연한 불법행위다. 또 연체이자로 인한 연체이자 발생분과 피해보상에 대해서 처리하지 않았다”고 토로했다.수분양자 101명은 지난 6월~7월 대표단과 신일건업 등 중도금 불법인출 관련자들을 사문서 위조 및 배임 등의 혐의로 형사 고소하고, 소송을 접수했다.이러한 사건들로 인해 준공예정일도 연기되고 있는 실정이다. 신일건업 측은 오는 12월에 준공한다는 방침이지만 공사가 사실상 중단된 상태, 공정률 또한 그에 미치지 못해 사실상 기약이 없다고 수분양자들은 전했다.신일건업은 이와 관련해 묵묵부답으로 일관하고 있다.한편, 신일건업은 2013년 상반기 매출액이 86%나 줄어 ‘매출액 감소율 1위 업체’라는 불명예를 떠안았다. 신일건업의 상반기 매출액은 85억원으로 지난해 같은 기간의 632억3600만원의 14%에 그쳤다.