매일일보 = 이혜경 기자  |  부동산 시장이 침체된 상황과 대조적으로 서울 노른자위 정비사업장들은 잇따라 시공자 선정에 나서며 활기를 띠고 있다.

26일 정비업계에 따르면 지난 14일 재건축 패스트트랙 도입을 위한 도시 및 주거환경 정비법 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 이에 따라 오는 2025년 6월부터 아파트를 지은 지 30년이 넘었다면 안전진단을 통과하지 않더라도 재건축에 착수할 수 있다. 그동안 아파트를 재건축하려면 먼저 안전진단에서 D등급 이하를 받아 위험성을 인정받아야 했다. 인정받지 못하면 재건축 사업을 준비할 조직 자체를 만들 수 없었다. 개정법은 안전진단을 통과하지 않은 상태에서도 △정비계획 수립 및 정비구역 지정 △재건축 추진위 설립 △조합설립 인가 절차를 진행할 수 있도록 했다. 지금은 재건축 추진위를 정비구역 지정 이후 꾸릴 수 있지만 앞으로는 지정 이전에도 가능하다. 이를 통해 재건축 사업 기간을 지금보다 최대 3년까지 단축할 방침이다. 이처럼 패스트트랙 도입으로 정비사업 규제가 대폭 완화되며 재개발·재건축 사업도 속도를 내고 있다. 도시정비업계에 따르면 이달 중 시공사 선정을 완료했거나 예정인 서울권 재건축‧재개발 사업지는 총 7곳에 달한다. 한 달 2~3곳에 그쳤던 이전과 비교하면 2배 이상 증가했다. GS건설은 지난 2일 마천3재개발 시공사로 선정됐다. 마천3구역 재개발은 송파구 마천동 215번지 일대 지하 4층에서 25층 20개동 2321가구와 부대 시설을 공급하며 공사 예정액은 1조142억원이다. GS건설은 서울 가재울7재정비촉진구역 재개발 수주도 공시했다. 서울 서대문구 북가좌동 일대에 공동주택 1404가구를 공급하며 공사 예정액은 3683억원이다. 서울 강서구 방화3구역 재건축은 현대엔지니어링·현대건설 컨소시엄이 시공사로 선정됐다. 지하 4층에서 지상 16층 28개동 1476가구 규모의 아파트 및 부대 복리시설을 건설하는 것으로 공사 예정액은 약 6920억원이다. 현대엔지니어링과 현대건설은 각 50%의 지분을 갖는다. 신길제2구역 재개발 조합은 오는 30일 시공사 선정총회를 개최해 단독으로 입찰에 참여한 GS건설·삼성물산 컨소시엄과의 수의계약 여부를 결정할 계획이다. 신길제2구역 재개발은 영등포구 신길동 일대에 지하 4층에서 25층 아파트 17개동 2718가구 등을 조성한다. 공사 예정액은 1조1000억원대 규모이다. 건설사들은 연말까지 정비사업 수주에 총력을 다할 것으로 보인다. 오는 12월 1일만 해도 공사비 1조3000억원에 달하는 신반포2차 재건축사업의 시공사 선정 총회가 예정돼 있다. 조합은 현대건설을 우선협상대상자로 선정하고 수의계약을 준비 중이다. 현대건설은 이곳에 전 세대 한강 조망을 적용한 디에이치 신반포 르블랑을 제안했다.