매일일보 = 최한결 기자  |  지난 3분기 서울 오피스 공실률이 전 분기보다 소폭 오르며 3분기 연속 상승한 것으로 나타났다.

4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 발표한 3분기 오피스 시장 보고서에 따르면 서울 오피스 평균 공실률은 2.9%를 나타냈다. 이는 전분기(2.6%)보다 0.3%p 상승한 것으로 서울 오피스 평균 공실률은 3분기 연속 증가했다. 공실률 증가는 대형 임차사들이 비용 절감 등을 위해 기존 사무실을 벗어나 새로운 보금자리를 활발히 찾는 데 따른 것으로 분석됐다. SK스퀘어 자회사 11번가는 기존 서울 중구 서울스퀘어를 벗어나 경기도 광명 유플래닛 타워로 이전을 결정한 것으로 전해졌다. 강남구 센터필드에 있던 신세계그룹 계열 전자상거래(이커머스) 플랫폼 SSG닷컴은 이번 분기에 새로 공급된 영등포구 KB영등포타워로 이전한다. 현재 강남구와 송파구에 근거지를 둔 쿠팡 역시 광진구에 신규 공급되는 이스트폴리스로 사옥을 옮기기로 했다. 대기업들이 잇따라 사무실을 이전하면서 공실률에 가장 큰 영향을 받은 지역은 광화문·시청 권역인 것으로 집계됐다. 이 권역의 3분기 오피스 공실률은 3.1%로 전 분기 대비 0.5%p 상승했다. 앞서 한국부동산원이 지난 10월 31일 발표한 3분기 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면 전국 오피스 임대가격지수는 전분기 대비 0.74% 상승했다. 임대가격지수는 시장 임대료 변동을 나타내는 수치로, 전년 동기 대비로는 2.99% 올랐다. 특히 서울(1.12%)은 임대료 상승폭이 타 지역보다 컸다. 중심업무지구 선호 양상으로 진입 수요가 늘어난 영향이다. 서울 도심권의 상승률은 1.42%에 달했다.