[매일일보 나광국 기자] 정부가 최근 부동산 시장 동향과 관련해 서울 아파트 매매가가 1년 8개월 만에 하락세로 전환했다고 밝혔다. 2·4대책과 관련해선 1년간 50만호의 후보지를 선정해 시장 하향에 기여했다고 평가하고 올해 12만3000가구의 주택공급 후보지를 추가로 발굴하기로 했다. 3일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 정부서울청사에서 열린 제 38차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “최근의 공급 확대 심리 진정, 금리추이, 글로벌 동향 등을 종합적으로 감안하면 시장 하향안정세는 더 속도를 낼 전망이다”이라고 말했다. 이어 "특히 그 동안 주택가격이 과도하게 상승했던 부분에 대한 일정부분 하향조정 과정은 필요하다”며 “이러한 방향 하의 정책기조를 계속 견지할 것이다”고 강조했다. 홍 부총리는 “1월 넷째 주 부동산 시장에서 수도권 아파트가 2019년 8월 이후 2년 5개월 만에 매매가 상승세를 멈추고 서울 아파트는 2020년 5월 이후 1년 8개월 만에 –0.01% 하락 전환했다”고 설명했다. 이어 “특히 실거래는 지난해 12월 말 전국 아파트 거래에서 5채 중 4채가 이전 신고가 대비 하락했다”며 “1월 들어서는 강남, 서초, 성동, 일산 등 다수 지역에서 1억원 이상 하락한 거래 사례가 지속적으로 포착되는 등 그 체감의 폭이 더 확대되고 있다”고 덧붙였다. 홍 부총리는 전세시장에 대해서도 “매매가 하락, 매물 누적 등으로 1월 넷째 주 수도권 전셋값이 하락 전환하고 서울도 상승세를 끝냈다”고 밝혔다. 이어 “특히 갱신계약 비중이 확대되고 신규 임차수요는 감소함에 따라 강남, 양천 등 1000가구 이상 대단지 중심으로 매물 소화기간이 1개월을 상회하고, 계약 체결을 위해 호가를 지속 조정하는 사례도 증가하고 있다”고 설명했다. 또 홍 부총리는 “2·4 주택공급대책을 발표하고 1년간 목표물량의 60% 수준인 50가구의 입지를 후보지로 선정하면서 부동산시장 하향 안정화 추세에 기여했다”고 평가했다. 지난해 발표된 2·4 주택공급대책은 규제완화와 신속 인허가, 파격적 인센티브 등을 통해 총 83만6000가구를 공급하고 분양까지 걸리는 기간을 기존 13년에서 1.5년으로 단축하는 등의 내용을 골자로 한다. 아울러 정부는 올해도 2·4대책에 따른 주택공급과 후보지 지정을 이어갈 계획이다. 홍 부총리는 “지난 1월27일에 발표된 도심복합사업 후보지 11곳을 포함해 올해 중 도심복합 5만가구, 공공정비 5만가구, 소규모 정비 2만3000가구 등 후보지를 추가 선정하겠다”면서 “이미 발표된 후보지 전량에 대해서도 연내 지구지정 등을 완료하도록 총력을 기울이겠다”고 강조했다.