[매일일보] 행정중심복합도시(세종시)에서 민간 아파트를 분양하는 건설사들이 수익성 저하를 이유로 택지비 인하와 계약해제 등을 요구해 주택공급에 차질을 빚을 것으로 예상된다.

25일 행정중심복합도시건설청과 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 세종시의 민간 아파트 공급사업에 참여하고 있는 10개 건설사는 최근 LH에 △택지비 인하 △설계 변경 △계약해제 허용 △부대시설 공사의 LH 직접 시행 등 4개 요구사항을 담은 건의문을 전달했다.

세종시 민간 아파트 사업에 참여하고 있는 건설사는 △롯데건설(754가구) △포스코건설(1123가구) △대우건설(2670가구) △두산건설(997가구) △효성(572가구) △극동건설(1221가구) △금호산업(720가구) △대림산업(1576가구) △현대건설(1642가구) △삼성물산(879가구) 등으로 2012년말까지 1만2154가구의 아파트를 공급키로 했었다.

이들 건설사는 LH로부터 88만1000㎡, 7398억원의 택지를 공급받았으나, 연체이자 등을 합쳐 5480억원을 미납해 사업이 중단된 상태다.

건의문에서 건설사들은 700억여원의 연체료 면제와 택지공급 가격의 LH 공급가 수준 인하, 85㎡이하 택지비의 85%인하 등을 요구했다.

또 계약해제시 이미 납부한 중도금에 이자를 더해 돌려 줄 것과 시범생활권의 부대시설을 LH가 맡아 건설사 부담을 줄여 달라고 요청했다.

정부가 세종시의 성격을 행정중심복합도시에서 경제도시로 전환했다가 다시 원안대로 추진키로 하면서 사업추진이 지연되는 등 사업성을 담보 받기가 힘들어졌기 때문이라는 주장이다.

세종시에 들어서는 주택은 민간부문 1만2000여가구, 공공부문 7000여가구 등 모두 2만가구로 민간부문의 공급이 계속 지연될 경우 심각한 주택난이 우려된다.

이에 대해 행복청 관계자는 "민간 건설사 측과 협의를 지속하겠지만 계속해서 공급을 거부할 경우 LH를 통한 공공물량 확대도 검토할 수 있다"며 "2년여의 공사기간을 감안하면 올해 말까지 결론을 내야 한다"고 말했다.